Vente maison 469 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Baurech (33880)

Maison 5 pièces - 135 m2 - BAURECH
BAURECH – 33880
En plein centre de Baurech, proximité des commerces, ouverture en Mai prochain d'un institut de beauté, restaurant et épicerie/ à 2 minutes à pieds des arrêts de bus desservant le collège de Latresne et le nouveau lycée de Créon et 2 minutes à pieds de l'école maternelle et élémentaire ainsi que d'une MAM / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette maison sur 3 niveaux construite par un architecte de renom se compose d'1 salon / salle à manger exposés plein sud, 1 cuisine équipée, 3 Chambres dont 2 suites avec dressing. A l'étage, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1WC.
La maison se trouve sur une parcelle de 3600 m² orientée plein sud et joliment arborée.
Aussi, profitez d’une terrasse exposée Sud
Un abri de jardin, un garage et un carport complètent le bien.
L'environnement est calme et arboré.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 469 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 20 600 € TTC soit 4.59 %
- Référence annonce : 379VCB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/ 09/ 2024
- Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2160€ et 3000€ / an.
Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 3 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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