Vente maison 294 500 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Baud (56150)

Au cœur de la ville, à 2 pas des écoles, des commerces et toutes les commodités je vous propose de découvrir cette propriété familiale aux volumes généreux.
Edifiée sur un terrain de 433m² , son rez-de-chaussée surélevé propose une vie de plain-pied. Une entrée distribue une cuisine séparée, une vaste pièce de vie lumineuse d'env. 40m² ouverte sur un grand balcon orienté au sud. Puis un couloir mène à une chambre, une salle de bains communicante, et un wc séparé. L'étage dessert 3 belles chambres, certaines équipées de placards, une salle d'eau avec wc, un petit grenier pour compléter le rangement. Un sous/sol total réparti entre atelier, buanderie, et garage, permettra de multiples activités ainsi que du stockage complémentaire.
Le jardin arboré et clos de toute part ravira parents et enfants pour profiter de jeux divers et de détente au soleil durant les beaux jours.
Le plus : pompe à chaleur de 2022, isolation par le haut de 2018, domotique (volets électriques), fibre, assainissement collectif. UNE VISITE S'IMPOSE! Ce bien vous est présenté par Cécilia Bardasi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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BARDASI CÉCILIA - DR HOUSE-IMMO

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