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Vente maison 345 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Bassan (34290)

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  • 2 556 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
AURELIE DELEVOIE - BSK Immobilier

AURELIE DELEVOIE - BSK Immobilier

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Description

À seulement 10 minutes de Béziers, découvrez cette maison PLAIN-PIED rénovée, alliant CONFORT MODERNE, ambiance COSY et praticité au quotidien :
Un VASTE SEJOUR lumineux, un espace nuit bien séparé avec 3 CHAMBRES dont 2 avec DRESSING, 2 espaces modulables (bureau, salle de sport, salle de jeux…) et un JARDIN INTIME, soigneusement optimisé et aménagé pour vos instants de convivialité.…
Côté confort : CLIMATISATION GAINABLE, POELE à granulés, VOLETS roulants SOLAIRES, fibre, RENOVATION RECENTE avec matériaux de qualité.
Côté performance énergétique : Logement ECONOME - DPE B
Extérieurs optimisés : jardin intime et soigné, TERRASSES aménagées, et surtout… un SPA 6 places.
Un vrai ATOUT : il apporte plaisir immédiat, confort détente toute l'année, avec beaucoup moins de contraintes et de frais d'entretien PLUS FACILE qu'une piscine.
Cette maison conjugue CHARME, CONFORT et FONCTIONNALITE, idéale pour une famille, des jeunes seniors ou toute personne souhaitant vivre dans le confort SANS TRAVAUX.
BASSAN, aux portes de Béziers
À seulement 10 minutes de Béziers et parfaitement desservi par les axes A75, A9 et D909, Bassan séduit par son CADRE PAISIBLE et résidentiel. Vie associative dynamique, commerces, écoles : tout est accessible pour concilier sérénité et praticité.
Et si nous en parlions ensemble ?
Visite immersive disponible sur demande.
Cette annonce référence 299273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 999.00 € et 1351.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 299273_1 - Réf Superimmo : ANVXZV7ZW
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 397 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage individuelClimatisation
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 999 € / an
Maximum : 1 351 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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AURELIE DELEVOIE - BSK IMMOBILIER

Siren : 890212574 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000030369
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