Vente maison 580 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aureville (31320)

Située sur la commune d’Aureville, à seulement 10 minutes de Castanet-Tolosan, 15 minutes de l’autoroute et 25 minutes de Toulouse, cette maison contemporaine T5 de 2019 offre 135 m2 habitables sur une parcelle arborée de 2 334 m2 avec piscine chauffée.
La maison se compose d’une vaste pièce à vivre de 60 m2 baignée de lumière, intégrant un espace salon-salle à manger et une cuisine équipée moderne. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC et un WC indépendant.
Au niveau inférieur, un espace polyvalent offre une chambre indépendante avec salle d’eau et WC (à finaliser), une buanderie, une salle de jeux, et un double garage de 45 m2.
À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine chauffée 9x4 m et d’un bois classé en fond de parcelle — un véritable écrin de verdure pour les amoureux de calme et de nature.
En complément, une dépendance à restaurer offre un fort potentiel : activité indépendante, studio, ou pool house selon vos envies.
Les + :
Excellentes performances énergétiques
Piscine chauffée & jardin paysager intimiste
Garantie décennale en cours
Environnement résidentiel paisible et verdoyant
Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder !
Proximité immédiate : écoles.
Castanet-Tolosan, Vigoulet-Auzil, Lacroix-Falgarde, Corronsac, Goyrans.

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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