Vente maison 239 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

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1 770 €/m²
Cuisine de 9 m²

L'Agence Baudoin

41 avis

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Description

CHARMANTE MAISON DE VILLE 135M2, 5 chambres, TERRAIN 183 M2
🏡 L’AGENCE Baudoin vous propose cette charmante maison de ville idéalement située au cœur d’Auneau-Bleury-Saint-Symphorien.
📍 Localisation idéale : écoles et commerces accessibles à pieds , et à seulement 5 minutes de la gare SNCF d’Auneau, permettant de rejoindre Paris en moins de 50 minutes.
✨ D’une surface de 135 m², cette maison familiale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante vous mène vers un agréable salon de 31 m², idéale pour vos moments de détente.
Une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur une lumineuse salle à manger, pour une superficie totale de 23.5 m2, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Au 1er étage :
Un palier dessert trois chambres de 10 à 15 m².
Une salle d’eau avec WC et un accès sur un petit balcon.
Au 2ème et dernier étage :
Deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail.
À l’extérieur :
Une terrasse parfaitement exposée, idéale pour les repas d’été.
Une dépendance et une cave complètent ce bien.
Enfin, une entrée privative avec portail permet de stationner vos véhicules.
🔑 Une maison prête à accueillir votre famille, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles.
📞 N’attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85854863 - Réf Superimmo : ANVXYF87Y

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 183 m²	Orientation : Sud
Vue sur cour	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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