Vente maison 472 500 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse avec un énorme potentiel de développement. Située sur une parcelle de 1200 m² encore constructible, cette maison offrent un espace généreux pour divers projets. Venez découvrir cette maison atypique. Elle possède quatre chambres dont une de plus de 16m² avec sa propre terrasse. La pièce de vie vous séduira par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. La cuisine, ouverte sur le séjour, restera équipée et aménagée. Le plus de cette propriété est son garage de 150 m², dont une partie de plafond supérieure à 3,5m, desservi par trois portes de garage et une porte d'entrée. Il reste encore beaucoup de surface constructible sur cette parcelle, en plus d'un permis déposé et accepté pour une extension de 80 m².
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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