Vente maison 249 990 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ambillou (37340)

MAISON FAMILIALE
Située dans un quartier calme d'Ambillou, placée à proximité du centre bourg proche des commerces et des commodités , cette belle maison de 135m2 sera vous combler.
Dès votre entrée, vous découvrirez un beau et lumineux salon/séjour de 40m2 avec sa belle cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un cellier et une buanderie.
Au rez de chaussée, vous trouverez également 2 belles chambres , dont une parentale équipée d'une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparés .
A l'étage on retrouve 2 autres chambres , un bureau, une deuxième salle de bain et un espace pallier permettant un bel espace de jeu pour les enfants .
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse parfaitement bien exposée, sans vis à vis . Vous trouverez également un cabanon de jardin, le tout sur un terrain de 1500m2 environ qui est divisible et constructible.
Énergie Renouvelable - Panneau solaire avec contrat de revente, une opportunité écologique et économique. Equipée aussi d'une climatisation réversible avec sa pompe à chaleur ce qui permet d'avoir un classement DPE idéal avec une note de B .
A NE SURTOUT PAS MANQUER !!!
Cette annonce référence 301085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PUYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967988800018.
Prix du bien : 249 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 990 €

Prix au m² : 1 852 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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JULIEN PUYRAUD - BSK IMMOBILIER

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