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15
Vente maison 390 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Allondrelle-la-Malmaison (54260)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Allondrelle-la-Malmaison (54260)
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- 2 889 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à deux pas des frontières, cette maison individuelle de 2011 offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée et un environnement calme. Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 452 m², elle développe environ 135 m² habitables, pensés pour conjuguer confort moderne et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un hall équipé de placards mène vers un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complète, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre d'environ 13 m², ainsi qu'une belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, réunissant cuisine aménagée et séjour. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse, et l'accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin.
À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 20 m² offre un espace modulable selon vos envies : bureau, coin détente ou salle de jeux. Deux grandes chambres d'environ 15 m² complètent ce niveau.
Les extérieurs et dépendances ajoutent de vrais atouts : un garage de 35 m² avec porte motorisée, un grand grenier de stockage situé au-dessus, un vide sanitaire, ainsi que plusieurs places de stationnement privatif à l'avant. Le jardin, soigneusement aménagé, promet de jolis moments en plein air.
Côté technique, le logement bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'une isolation complète, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un adoucisseur d'eau installé en 2020.
Un bien sans travaux, dans un cadre serein et recherché, idéal pour profiter d'un quotidien confortable tout en restant proche des axes transfrontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.932481
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340936628968 - Réf Superimmo : ANVXZYYNV
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 2 889 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage granulés | Cuisine ouverte |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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