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20
Vente maison 676 000 €
1 359 m²
26 pièces
26 p
24 chambres
24 ch
Sainte-Cécile (50800)
1 359 m²
26 pièces
26 p
24 chambres
24 ch
Sainte-Cécile (50800)
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- 497 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Un Manoir d'exception en Normandie
Située dans la Manche, à quelques minutes de Villedieu-les-Poêles et de l'A84, cette propriété historique du XVIIᵉ siècle offre un cadre idyllique au cœur de la campagne normande. Entièrement rénové à partir de 1978, le Manoir déploie ses volumes généreux autour d'un parc arboré de près de 2 hectares.
Les lieux
Le bâtiment principal :
Au rez-de-chaussée, deux élégantes salles de réception, un salon chaleureux et une cuisine professionnelle. Les étages accueillent six chambres confortables, toutes avec salle d'eau et WC privatifs.
La chapelle historique :
Préservée et réaménagée, elle propose une cave en sous-sol et trois chambres avec salles d'eau et WC, réparties sur deux niveaux.
L'aile du manoir :
Douze chambres supplémentaires, toutes équipées, ainsi qu'un bureau, une lingerie, un vestiaire et une cave complètent cet ensemble, parfait pour une activité d'accueil.
Un appartement indépendant :
Avec entrée privative, séjour/salon, cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC, il peut accueillir des propriétaires ou des hôtes.
Extérieurs & équipements
Le parc de 19 273 m² abrite un bâtiment couvert en chaume, une dépendance en pierre, un barbecue extérieur et un local technique pour la chaudière à granulés qui assure le chauffage du domaine.
Un vaste parking avec bornes électriques, un puits, ainsi qu'un assainissement aux normes viennent renforcer le confort de cette demeure rare.
Un cadre unique
À l'abri des regards, dans un environnement champêtre, ce manoir conjugue authenticité, confort moderne et potentiel touristique. Une opportunité rare pour un projet événementiel ou une résidence familiale de prestige. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.919455
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340937914469 - Réf Superimmo : ANVXZFZDJ
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| Prix de vente : 676 000 € | Prix au m² : 497 € / m² |
| Taxe foncière : 3 500 € |
26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 1 359 m² - 26 pièces - 24 chambres - ter. 19 273 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1630 |
| Chauffage électrique (cheminée) | 25 salles de bain |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
12 000 € / an
Maximum :
18 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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