Vente maison 416 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Wattignies (59139)

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3 104 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée

Cécile Hottin Immobilier

03 20 16 85 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très belle Individuelle de type Longère de 134 m²
Vous serez séduit par cette ancienne de 1850, pleine de charme au coeur de la ville, assise sur un joli terrain de 863 m².
La maison offre deux salons avec chacun une cheminée et ils sont ouverts sur le jardin, salle à manger ouverte sur une cuisine équipée.
Trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle de douche et une buanderie.
Vous pouvez-vous garer dans la propriété.
Cette maison est un coup de coeur, elle nécessite un peu de rafraîchissement.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2310.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cécile Hottin Immobilier sur :

Publiée le 20/02/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : VM2931-HOTTIN - Réf Superimmo : ANVXXX2DL

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 3 104 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 863 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	Cave
Année de construction : 1850	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 58 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 200 € / an

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