Vente maison 546 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Thibault Mezerette vous propose: Quartier Paul Froment, En bout d’impasse, au calme absolu, charmante maison individuelle 5 pièces en parfait état.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec dressing, d’un vaste séjour traversant de 40 m² avec cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, ouvrant directement sur le jardin.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant une suite parentale, une buanderie et un garage.
Le tout sur une parcelle de 370 m², bien exposée, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse et descente de garage permettant le stationnement d’un véhicule.
Un bien rare, idéal pour une vie de famille au calme, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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THIBAULT MEZERETTE - IAD

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