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Vente maison 375 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vernon (27200)
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vernon (27200)
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- 2 799 €/m²
- Balcon
- 2 garages - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'IMMOBILIERE NORMANDE - BLARU 10 MIN DE VERNON Maison récente aux multiples possibilités 134 m² habitables + terrain constructible Située à Blaru, village calme et recherché avec accès direct à l'A13, à seulement 10 minutes du centre-ville de Vernon et de la gare SNCF. Vous cherchez un bien modulable qui s'adapte à vos projets de vie ? Cette maison récente, en excellent état, est une véritable opportunité ! Située dans un environnement calme, sur une belle parcelle plate, close et arborée de 3000m², elle offre aujourd'hui deux logements indépendants, idéal pour une vie en famille avec indépendance, un projet locatif ou une résidence principale évolutive. Pour les investisseurs : une partie du terrain est constructible sur un total de 1985 m², permettant un projet supplémentaire de construction, d'agrandissement ou de revente en parcelle. Une rareté sur le secteur ! Ce que vous allez aimer : Maison RT2012 moderne, aucun travaux à prévoir Vivable de plain-pied Aucun vis-à-vis, cadre paisible Tout à l'égout, double vitrage PVC, poêle à bois Premier logement : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée 1 chambre + salle d'eau + WC Sous-sol avec 1 chambre supplémentaire, espace bureau/dressing et grand garage pour 2 véhicules Deuxième logement : Séjour avec cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur un balcon 1 chambre + salle d'eau + WC Sous-sol avec 1 chambre et garage Les atouts : Possibilité de réunir facilement les deux espaces pour une maison familiale unique Idéal pour un investissement locatif (2 appartements prêts à louer) Parfait pour habiter une partie et louer l'autre (location classique ou courte durée type Airbnb) Convient aussi à une vie intergénérationnelle en toute indépendance Terrain constructible de 1985 m² : une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou projets futurs Un bien rare sur le marché moderne, fonctionnel, évolutif et offrant un potentiel de développement unique. N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite ! DPE : E Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 780288610 - Réf Superimmo : ANVXZW6OS
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 799 € / m² |
| Taxe foncière : 1 790 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² | 2 garages - 2 parkings couverts |
| Balcon | Année de construction : 2011 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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