Vente maison 425 000 €

134,51 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vendenheim (67550)

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3 160 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

L'ILL VERTE

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Description

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
COUP DE COEUR à VENDENHEIM !
Parfaitement située dans le coeur historique du village, en retrait d'une rue calme à sens unique, venez découvrir cette jolie maison alsacienne de 135 m² habitables et 165m² au sol, sur un terrain intime de 3.76 ares.
L'accès de la propriété se fait par une grande porte cochère que donne accès par la cour à la maison, au jardin, à la terrasse et aux dépendances. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse, intime et préservée.
La maison est composée au RDC d'une cuisine équipée avec poële à bois, d'un séjour et d'une buanderie avec WC.
Le 1er niveau est composé d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec dressing, et d'un accès à un demi-niveau où se trouvent deux chambres supplémentaires.
le 2nd niveau est composé d'un espace salon lumineux et de la quatrième chambre.
Les atouts de ce bien :
- Sa situation et son environnement, la rue très calme
- Le charme de l'ancien a été préservé, beaucoup de cachet
- L'intimité du jardin et les dépendances
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2874.00 € et 3888.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : VM1143-LILLVERT - Réf Superimmo : ANVXZV3CG

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134,51 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1792	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 874 € / an

Maximum : 3 888 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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