Vente maison 140 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Varennes-Vauzelles (58640)

Votre agence ERA Nevers, a trouvé le bon coin pour se loger avec Cette charmante maison en pierre de 134 m², située à Varennes-Vauzelles dans un quartier calme et résidentiel de l'agglomération de Nevers Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 900 m² et bénéficiant d'un sous-sol complet, elle se trouve à seulement 7 minutes de la gare, à 3 minutes des écoles et à proximité immédiate des arrêts de bus et des commerces. Au premier étage, l'entrée dessert un séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une penderie. A l'étage supérieur, on découvre trois chambres supplémentaires, un palier, une salle de bains avec WC et deux dressings offrant de beaux espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend un garage de 33 m², un bureau pouvant convenir au télétravail et une buanderie. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et d'une climatisation réversible. La taxe foncière est de 1 350 euros. Cette propriété combine parfaitement tranquillité, proximité des commodités et volumes généreux, offrant un environnement idéal pour une vie confortable au quotidien.

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Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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