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Description

Située à 5 mn de la cité thermale de Vals les Bains, cette propriété vous séduira par son confort et son environnement calme.
D’une surface habitable d’environ 84 m2, la maison est composée d’une cuisine aménagée, d’une pièce à vivre salon séjour, de deux chambres et d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La maison dispose d'une cheminée et d'une chaudière au fioul.
Vous pourrez profiter d’un vaste terrain de 2093 m2, entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. Un pool house de 50 m2 vous attend, idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments de détente au bord de la piscine de 7 x 3 m.
Cette propriété allie confort intérieur et espace extérieur, à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par EYRAUD Julien - EI - NoRSAC: 989124011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V140000379 - Réf Superimmo : ANVXZVBGV
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 093 m²1 Garage
Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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