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Vente maison 260 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Uxem (59229)

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  • 1 940 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
VACHERAND IMMOBILIER - Bergues

VACHERAND IMMOBILIER - Bergues

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Description

Vacherand Immobilier vous présente cette jolie maison individuelle à UXEM, un véritable écrin de sérénité, idéale pour une vie de famille.
Au Rez-de-Chaussée : Une véranda baignée de lumière, un salon cosy avec accès terrasse, et une troisième pièce modulable (salle de jeux ou espace bar). La cuisine est semi-ouverte et bien agencée. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'Étage : Le palier dessert deux chambres, un dressing, un bureau polyvalent (ou chambre d'enfant) et une salle de bains moderne.
Les Extérieurs d'Exception : La maison bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis pour la tranquillité. L'atout majeur est sans conteste la terrasse spacieuse face au canal, offrant une vue apaisante, parfaite pour les dîners au coucher du soleil ou la pêche !
Praticité : Un immense garage de plus de 50m² avec porte motorisée finalise la visite.
Si vous recherchez un bien dans un endroit paisible, modulable et proche d'un centre-ville avec toutes les commodités, contactez nous sans tarder !

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : BV224-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZVN6X
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 940 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 624 € / an
Maximum : 3 552 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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