Vente maison 211 020 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Triaize (85580)

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1 575 €/m²

L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

Une EXCLUSIVITE L'Adresse Découvrez à mi chemin entre les belles plages sud vendéennes et la dynamique ville de Luçon, cette jolie maison en pierres pleine de charme idéale pour accueillir une famille en résidence principale comme en secondaire. TOUT A L'EGOUT HUISSERIES PVC GRANDE DOUCHE La pièce de vie de plus de 40m² prend le soleil le matin et l'après-midi et profite d'une cheminée-insert. La cuisine est aménagée et dispose d'un accès direct à la terrasse ombragée. Le lumineux palier de l'étage, pratique avec son grand placards, dessert quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Vous ne manquerez pas de places avec les multiples dépendances : une buanderie, un atelier, une grange - garage d'environ 71m² et son étage au-dessus. Le joli jardin intimiste est clos. Ref 1172. DPE D.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1172 - Réf Superimmo : ANVXZZYDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 211 020 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 771 € / an

Maximum : 2 397 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2023.

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