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Vente maison 783 000 €
134 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Trégastel (22730)

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  • 5 843 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Stéphanie HULEN - eXp France

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Description

DANS LA CHARMANTE CITE BALNEAIRE DE TREGASTEL, VENEZ DECOUVRIR CETTE BELLE ENDORMIE, PROFITEZ DE SA PROXIMITE IMMEDIATE A PIED DES PLAGES, DU CENTRE VILLE ET DE SES COMMERCES, ainsi que DU FORUM DE LA MER.
CETTE PROPRIETE D EXCEPTION EST COMPOSEE ACTUELLEMENT DE TROIS PARTIES DISTINCTES :
La premiere se constitue au rez de chaussée, d'une pièce de vie ornée d'une cheminée, une cuisine et arriére cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. A l'étage, deux chambres et une salle de bains.
Une seconde partie, contenant une piece de vie avec coin cuisine, un salle d'eau et wc, et une chambre.
La troisiéme partie, avec son accés à l'arriére par un escalier est donc située au 1er étage, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc.
Ces trois parties peuvent etre réunies pour ne faire qu'une seule habiation.
Un sous sol complet ainsi qu'un jardin d'environ 800 m2 viennent compléter les presations de cette propriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de réveler son haut potentiel et mettre en valeur les atouts qu'elle annonce dores et déjà avec ta toiture execptionnelle en ardoises de Locquirec. 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6030€ ~ 8210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie HULEN - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-BRIEUC 838 818 870

Publiée le 24/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86359245 - Réf Superimmo : ANVXZQPDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 783 000 €Prix au m² : 5 843 € / m²
Taxe foncière : 1 370 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 760 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 8 pièces - 5 chambres2 niveaux
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle de bainJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 030 € / an
Maximum : 8 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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STÉPHANIE HULEN - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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