Vente maison 360 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trans-en-Provence (83720)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette maison pleine de potentiel de 134 m², idéalement située à Trans-en-Provence, dans un cadre paisible et verdoyant. Édifiée en 1972 sur un terrain généreux de 1 845 m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine indépendante aménagée et d'un séjour lumineux de 35 m² exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée ouverte pour des soirées conviviales. Une véranda de 26 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, offre un espace polyvalent pouvant servir de salle à manger, de coin détente ou de jardin d'hiver. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve et de panneaux solaires pour l'eau chaude, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Un système de climatisation est également présent. A l'extérieur, le grand terrain propose une piscine, un garage fermé et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture, le revêtement de la piscine et l'assainissement non conforme, en complément de quelques rafraîchissements intérieurs. Ces améliorations permettront de valoriser pleinement la maison et de la personnaliser selon vos envies. La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 687 € / m²
Taxe foncière : 1 424 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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