Vente maison 580 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83000)

iad France - Maxime Gomez vous propose: RARE MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC TERRASSES / JARDIN / GARAGE à TOULON
Située à Toulon Siblas, cette magnifique maison rénovée intégralement en 2018 saura vous séduire par son élégance et son confort. Construite en 1977, cette propriété offre 133,91 m² de surface habitable répartis sur 3 étages.
Vous pénétrez au RDC par une grande entrée proposant de nombreux rangements et une buanderie. Vous trouverez également une chambre.
Le garage aussi à ce niveau est accessible de l'intérieur.
Au 1er, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 28 m², une cuisine indépendante aménagée, la suite parentale et sa salle d'eau. La terrasse attenante vous invite à profiter de repas en extérieur en toute intimité.
À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres donnant sur un terrasse, une salle de bain, et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants.
La maison est exposée au Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cheminée, les radiateurs et la climatisation réversible vous assurent un confort thermique optimal.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux superbes terrasses pour des moments de détente en plein air. Un parking et un jardin complètent ce bien d'exception, offrant ainsi un cadre de vie convivial et paisible.
Vous apprécierez le quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les premières écoles sont à 5 min à pied, la gare à 15 min.
Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette propriété à Toulon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour des précisions complémentaires.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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MAXIME GOMEZ - IAD

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