Vente maison 365 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Maison atypique, secteur recherché
Edifiée sur une parcelle de 411 m², cette Maison de 134 m² (148 m² surface au sol) individuelle située à Sotteville-Lès-Rouen à proximité des transports et commerces se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une grande entrée avec rangements, un séjour de 28 m² exposé sud, un salon de 19 m² avec accès jardin, une cuisine aménagée/équipée, un spa (Jacuzzi, Sauna), une cuisine d'été ainsi qu'un WC séparé. (Possibilité de créer un espace de vie de plain-pied)
Au 1er étage : une grande chambre de 20 m² avec 2 dressings, une salle de bain/douche de 10 m², un WC séparé.
Au 2ème étage : un bureau de 5 m² habitable (10 m² au sol) ainsi qu'une chambre d'enfant 5,5 m² habitable (12,4 m² au sol).
Le tout sur une cave partielle de 30 m² avec coin buanderie.
La maison s'accompagne d'un garage de 76 m² ainsi qu'un atelier de 20 m².
+++ : Secteur calme, huisserie double vitrage aluminium, volets roulants électriques, couverture ardoise 2008, triphasé, beaux volumes.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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