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Vente maison 469 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sillegny (57420)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Aurélie André - iad

Aurélie André - iad

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Description

iad France - Aurélie André vous propose: Maison récente 3 chambres dont suite parentale – sous dommage-ouvrage – Sillegny (57420)
Située dans un environnement calme, cette maison individuelle de 2021, encore sous garantie dommage-ouvrage, offre des prestations modernes et aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter!
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse agencée en L, donnant accès à une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, ainsi qu’au jardin entièrement clos exposé Sud avec piscine creusée. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble.
Ce niveau comprend également un WC séparé, le chauffage au sol, la climatisation réversible et un garage de 26 m².
À l’étage, un espace ouvert dessert une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau, deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Les atouts : domotique (volets et porte de garage), borne de recharge véhicule électrique, chaudière à condensation, ballon thermodynamique, terrain de 564m2, maison 'clé en main'
Situation : 10 minutes de Verny et de ses commerces, 15 minutes de Marly, et 25 minutes de Metz-Centre avec accès rapide aux autoroutes A31/A4.
Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 807594379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1878520 - Réf Superimmo : ANVXZVFSM
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 564 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 832 € / an
Maximum : 1 126 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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