Vente maison 299 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Servian (34290)

Baisse de prix – Villa contemporaine 4 chambres avec piscine – À 5 min de Servian
Opportunité à saisir ! Cette villa contemporaine R+1 de plus de 130 m² habitables, construite en 2011, est désormais proposée à un prix en baisse. Située en lisière de campagne, elle offre calme, intimité et un cadre de vie verdoyant, sans vis-à-vis.
Un extérieur conçu pour profiter pleinement du sud
Grande terrasse orientée nature,
Pergola bioclimatique pour se détendre à l'ombre,
Piscine en bois semi-enterrée,
Coin jardin intimiste et sécurisé, idéal pour les enfants.
Des volumes lumineux et bien pensés
Pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte équipée,
Suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée,
3 chambres + salle de bain avec baignoire et douche à l'étage,
Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing, télétravail…).
Confort et praticité
Climatisation réversible,
Garage fermé pour motos,
Place de stationnement privative.
Un emplacement idéal : calme, verdure et proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Une maison coup de cœur à découvrir rapidement, surtout avec cette baisse de prix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.912913

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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DOROTHÉE VERGÉ - CAPIFRANCE

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