Vente maison 285 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sermaise (91530)

iad France - Angélique Papadopoulos vous propose: Maison de charme au cOEur de Sermaise
Première partie – prête à vivre
Salon lumineux, cuisine chaleureuse, trois chambres confortables et grande salle de bain moderne (baignoire, douche, double vasque). Le charme de l’ancien allié au confort actuel.
Seconde partie – un vrai potentiel
Accès indépendant ou escalier en colimaçon, avec salon, cuisine, salle d’eau et WC à rénover. L’occasion idéale de créer une superbe suite parentale, un espace pro ou un logement indépendant.
Extérieurs – un atout rare
Terrasse de 40 m² ouvrant sur un jardin agréable et facile d’entretien, avec abri.
Grande cour d’environ 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules en toute aisance.
Chaufferie/buanderie.
Une maison pleine de caractère, modulable selon vos envies et parfaitement située au centre du bourg, proche écoles. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Papadopoulos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903553493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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ANGÉLIQUE PAPADOPOULOS - IAD

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