Vente maison 267 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saumur (49400)

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1 993 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Sabine POISBLEAU - Capifrance

81 avis

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Description

Rare, ce pavillon situé sur Bagneux dans un secteur calme et recherché, proche bus, écoles, et des commerces de proximité à 5 minutes du centre ville de Saumur. vie de plein-pied. Maison soignée et bien entretenue.
Venez découvrir la maison très agréable à vivre et fonctionnelle composée : hall d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine neuve Mobalpa avec son électroménager, une véranda, deux chambres, un bureau ou 3éme chambre, salle d'eau.
En rez de jardin : une chambre et un sous-sol semi terrain composé d'un grand garage avec une porte automatique et isolée, et une cave.
Le chauffage et l'eau chaude : chaudière gaz condensation
store banne électrique.
L'ensemble des fenêtres en PVC double vitrage
La toiture est en ardoises naturelles
l'ensemble sur un terrain clos de 710m² arboré, et avec arbres fruitiers : cerisiers, noisetiers, prunier, pêches de vignes et un espace potager avec une petite serre.
Depuis la véranda accès au jardin à la terrasse et au barbecue!
Ensemble fonctionnel, maison et jardin agréable et bien entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.925038

Publiée le 16/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 340938152886 - Réf Superimmo : ANVXZOP89

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	134 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 710 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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