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Description

Envie d'espace, de calme et d'air pur ? À Écoyeux, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 134 m² habitables vous accueille sur un beau terrain de 1836 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les prairies environnantes.
La maison se compose d'un vaste séjour de 43 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à de récentes baies vitrées. La cuisine, installée en 2024, est semi-ouverte, fonctionnelle et moderne, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, un assainissement conforme, et un sous-sol complet, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, avec en plus un espace technique dédié à la piscine, une salle d'eau avec un WC avec sanibroyeur très pratique et la quatrième chambre.
À l'extérieur, c'est l'été toute l'année : une belle piscine de 10x5 m revoir le liner, accompagnée de son pool house de 32 m² et d'une terrasse plein ouest de même taille. L'endroit parfait pour vos soirées ensoleillées, apéros entre amis ou tout simplement pour admirer un coucher de soleil sur la campagne.
Cette maison de 6 pièces allie confort moderne, volumes généreux et charme champêtre. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des amoureux d'espace et de nature.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.911241

Publiée le 27/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 340939962707 - Réf Superimmo : ANVXZRBE4
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 224 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 836 m²
2 niveauxPiscine
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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