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Vente maison 189 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Marguerite (88100)

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  • 1 410 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Catherine Pachtchenko - iad

Catherine Pachtchenko - iad

22 avis
06 17 42 31 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Pachtchenko vous propose: Avis aux amateurs d'authenticité et de maison de caractère.
A vendre Maison de Maître de 134m² à Ste Marguerite située sur un terrain clos de 1374m².
Elle se compose au RDC :
Une cuisine équipée avec petit cellier. Accès direct sur une grande terrasse
Un office de 17m² avec plafond en stuc,
Un séjour de 25m² avec accès direct sur la terrasse.
Un beau dégagement et un WC.
1ER Etage : Accédez à l'étage par un large escalier avec mains courantes authentiques.
Découvrez 3 chambres dont une de 17m²,
Une salle de bains avec douche et baignoire
Une buanderie avec lavabo et WC
2EME Etage :
Grand grenier de 75m² au sol isolé avec beau plancher bois.
Surface totalement aménageable avec fenêtres doubles vitrages + vélux avec volets roulants.
SOUS-SOL complet avec puit, bassin, garage pour 2 véhicules.
Les + : Chauffage performant (Chaudière récente gaz + poêles bois)
Toiture récente en terre cuite, Portail électrique, Fenêtres double vitrage en PVC.
Taxe foncière : 836€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Pachtchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1890722 - Réf Superimmo : ANVXZWY1C
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 374 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1935
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 733 € / an
Maximum : 2 745 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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