Vente maison 705 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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5 261 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ABC Immobilier

193 avis

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Description

ORPI ABC IMMOBILIER - PRIX REVISITE
SAINTE FOY LES LYON, proche du Parc du Brûlet, secteur Grange Bruyère, maison rénovée en 2019 et pleine de charme, proposant un jardin joliment arboré de 635 m².
Ambiance bucolique et quiétude pour cette ravissante maison de 134 m²;
sur le niveau principal, un double séjour de 46 m²avec véranda offrant accès direct au jardin, une cuisine et une salle d'eau WC.
A l'étage 3 chambres, aménagement d'une salle d'eau possible, toilettes.
puis en rez-de-chaussée, un studio judicieusement aménagé de 32 m² où tout est présent (pièce principale, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie). Une cave.
Cette maison en parfait état réunit tous les critères pour une famille voulant conserver la proximité des commerces et des commodités, dans un environnement de verdure très agréable, des volumes et un charme incontestable, à 15 mn seulement du centre ville de Lyon.
Terrain piscinable; présence d'un cabanon de rangement spacieux sur le jardin.
Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété. Création car-port possible.
A voir sans tarder, bien rare!
Référence agence : 250261

Publiée le 17/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 7G4T-MJJ-NLY - Réf Superimmo : ANVXZP39R

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Caractérisques

Prix de vente : 705 000 €	Prix au m² : 5 261 € / m²
Taxe foncière : 1 123 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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