Vente maison 705 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Explorez cette charmante maison à Sainte Foy-lès-Lyon, un havre de paix et de bien-être, entièrement rénové en 2019. Avec ses 134 m2 de surface habitable, cette maison combine style et fonctionnalité, parfaite pour une famille recherchant un environnement calme tout en étant proche de l'animation lyonnaise.
Un jardin arboré de 635 m2 offre un espace de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un double salon lumineux de plain pied de 46 m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent cet espace de vie.
À l'étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille, accompagnées d'un WC.
Ce qui rend cette maison unique, c'est le studio indépendant de 32 m2, spécialement conçu pour offrir une indépendance aux adolescents. Ce studio, donnant directement sur le jardin, comprend une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau et un WC, offrant autonomie et confort.
Un cabanon dans le jardin offre un espace de rangement pratique, et la propriété peut accueillir deux véhicules.
Cette maison profite d'un environnement verdoyant et d'un charme indéniable, tout en étant proche des commodités.
Une opportunité rare pour une famille souhaitant allier confort, indépendance et proximité urbaine dans un cadre idyllique.
Quartier résidentiel très recherché.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 705 000 €

Prix au m² : 5 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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