Vente maison 314 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Eulalie (33560)

A vendre, charmante maison familiale située dans un environnement calme et résidentiel, entre Lormont et Carbon-Blanc, au coeur de la Communauté Urbaine de Bordeaux (la CUB). Cette maison lumineuse et bien agencée offre de beaux volumes, avec un séjour spacieux ouvert sur une cuisine conviviale, trois grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou pour accueillir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Édifiée sur un grand terrain arboré, la propriété offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer une aire de jeux pour les enfants. La maison bénéficie d'un emplacement très pratique, à proximité immédiate des transports en commun, avec un accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers. La gare de Sainte-Eulalie se trouve à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses alentours. Maison entretenue avec soin, habitable sans travaux, offrant un excellent compromis entre vie au calme et proximité urbaine. Une belle opportunité à saisir pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Manon BENEFORTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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