Vente maison 373 200 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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2 785 €/m²

L'Adresse Saint Sébastien

02 40 80 52 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison lumineuse de plus de 130 m² offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau attenante, permettant la création d'une suite parentale et offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un WC séparé vient compléter ce niveau, ainsi qu'un grand garage attenant équipé d'une porte de garage électrique pour plus de confort au quotidien. A l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres de plus de 13 m² chacune, offrant de beaux volumes, faciles à aménager selon vos besoins ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 5 m² complète ce niveau. Le terrain clos et bien exposé constitue un atout supplémentaire, prêt à être aménagé selon vos envies. Côté technique, la maison est en très bon état général, elle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour être mise à votre goût. Cette maison combine espace, luminosité et situation géographique idéale. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail . Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : LN4231 - Réf Superimmo : ANVXZSPVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 373 200 €	Prix au m² : 2 785 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 506 m²	Année de construction : 1937
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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