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Vente maison 201 600 €

134,92 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

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1 494 €/m²
Exclusivité

ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE En plein coeur du bourg, un ensemble de deux maisons d'habitations mitoyennes comprenant pour la première (51.75 m2) : au rez de chaussée un salon-séjour avec cuisine et un WC ; à l'étage deux chambres et une salle d'eau ; la deuxième (83.17 m2) : au rez de chaussée un salon-séjour, une chambre avec salle d'eau ; à l'étage un grand palier (bureau) dessert 2 chambres. Une buanderie et une cour fermée (20 m2) complètent cette 2ème maison ainsi qu'un jardinet non-attenant avec une dépendance en pierre se trouvant à proximité (10 mètres par une venelle pietonne) ; travaux à prévoir sur l'ensemble (isolation, électricité, isolation à l'étage et rafraîchissement générale) - Classe énergie G et Classe climat C - Prix de vente 201 600 € dont 7.30% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 190 000 € hors honoraires).

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3948 - Réf Superimmo : ANVXZVVMG

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Caractérisques

Prix de vente : 201 600 €	Prix au m² : 1 494 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134,92 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 211 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (80 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

424 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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