Vente maison 290 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

À Saint Nexans, seulement a 10 minutes du centre de Bergerac, venez découvrir cette maison moderne de plain-pied construite en 2016. Offrant une surface habitable de 133 m² sur un terrain de 1300 m², elle allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, à la fois élégante et parfaitement équipée (plaque avec hotte aspirante intégrée, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle), s'organise autour d'un grand îlot central convivial.
Le coin nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 16 m² avec grand dressing et salle d'eau privative (double vasque et WC). Parfaitement pensée, cette suite est située à l'opposé des autres chambres pour préserver calme et intimité. Une seconde salle d'eau spacieuse avec baignoire double complète l'ensemble.
Un cellier fonctionnel, équipé d'un ballon thermodynamique, d'une gaziniere et d'un frigo américain, vient faciliter le quotidien.
À l'extérieur, vous apprécierez un grand parking goudronné, un garage, ainsi qu'un appentis attenant,équipé d'un four à pizza et d'un barbecue — idéal pour recevoir en toute convivialité.
Parmi les atouts techniques : chauffage gainable par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, assainissement individuel.
Une maison clé en main, lumineuse, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 582025 )

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 164 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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SABRINA DEISS - OPTIMHOME

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