Vente maison 330 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

iad France - Jeanne Jouaux vous propose: Maison de 133 m² avec dépendances à Saint-Martin-de-Valgalgues
En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 133 m² habitables, entièrement refaite avec goût, située au calme d’une impasse à Saint-Martin-de-Valgalgues.
Elle allie charme, confort moderne et de beaux volumes, le tout sur un terrain arboré et fruitier.
Au rez-de-chaussée :
• Belle entrée avec placard/penderie.
• Un WC séparé.
• Suite parentale spacieuse avec salle d’eau équipée de double vasques.
• Superbe pièce de vie d’environ 60 m² comprenant :
•Salon cathédrale en contrebas de la salle à manger avec cheminée.
•Magnifique escalier en noyer, qui mène aux chambres de l’étage.
•Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement refaite.
• Cellier avec point d’eau et accès à une cave souterraine, idéale pour conserver vos vins.
Le tout est revêtu de travertin avec chauffage au sol pour un confort optimal.
À l’étage :
• Salle d’eau avec vasque.
• Un WC séparé.
• Trois chambres en enfilade, dont une mansardée.
Côté technique :
• Chauffage par pompe à chaleur.
• Trois climatisations installées.
• Cheminée pour des soirées conviviales.
• Fosse sceptique
Extérieurs :
• Terrasse plein sud avec barbecue.
• Jardin arboré et fruitier (olivier, grenadier, néflier…).
• Garage + atelier.
• Dépendance à refaire offrant de multiples possibilités : projet locatif, espace professionnel, salle de cinéma, atelier d’artiste, etc.
• Terrain bénéficiant d’un puits et d’un forage.
• Emplacements de parking.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, avec un potentiel d’évolution exceptionnel.
À découvrir sans tarder, uniquement en exclusivité à Saint-Martin-de-Valgalgues.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 463 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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JEANNE JOUAUX - IAD

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