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Vente maison 450 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 3 358 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

À Saint-Martin-d'Hères, découvrez cette charmante maison ancienne de 134 m² habitables, nichée dans un cadre naturel rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, authenticité et proximité des commodités.Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante, un vaste séjour de 40m² lumineux avec cheminée, une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (18, 16 et 13m²), d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant confort et intimité à toute la famille. En annexe, un grand garage de 49 m², une cave de 14 m² ainsi que des combles aménageables qui laissent place à de nouveaux projets selon vos envies.À l'extérieur, le terrain de 7 936 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres fruitiers, la vue dégagée et la situation en limite de zone naturelle en font un lieu privilégié pour les amoureux de la nature. Cet espace généreux permet également d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux, dans un cadre calme et préservé.La propriété allie le charme de la campagne à la praticité de la ville : commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes seulement, vous permettant de profiter du meilleur des deux mondes.? Une maison rare à Saint-Martin-d'Hères, idéale pour une famille en quête de sérénité, d'espace et de nature.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1519-VALORIS38000GRE - Réf Superimmo : ANVX1016AK
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 936 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudCave
Chauffage individuel au gazSéjour de 40 m²
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 512369141 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2015 000 001 024
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