Vente maison 260 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martial-de-Vitaterne (17500)

iad France - Jean-Luc Celor vous propose: Charmante Maison ancienne avec jardin et piscine.
Laissez-vous séduire par cette grande maison de 134m² habitable, offrant un cadre de vie paisible et idyllique. Cette propriété de caractère vous invite à découvrir un véritable havre de paix sur un terrain de 1320m² proche de Jonzac.
Vous bénéficierez d'un salon avec mezzanine pour recevoir vos amis et de 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire pour un confort optimal au quotidien.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, juste à coté d'une grande réserve et d'une buanderie.
L'exposition sud-ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage de ce bien est assuré par une pompe à chaleur.
Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous trouverez une piscine au sel, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Le soir, vous pourrez prendre vos repas dans une belle véranda avec barbecue et salle d'eau pour prolonger vos moments de partage. Des préaux pour abriter vos véhicules et un petit atelier viennent agrémenter cette demeure.
De plus, la proximité des points d'intérêt tels que la cure thermale, le centre commercial, le centre aquatique, l'hôpital et les écoles en font un lieu de vie pratique et dynamique.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 940 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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JEAN-LUC CELOR - IAD

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