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Vente maison 179 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maigrin (17520)

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  • 1 336 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Morgane Ardouin - iad

Morgane Ardouin - iad

2 avis
06 45 10 13 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Morgane Ardouin vous propose: **Charmante Maison de 134m² de plain-pied ossature bois à Saint-Maigrin**
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 4 chambres au cOEur de Saint-Maigrin. Construite en 2002, elle offre un cadre paisible, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
**Description des Pièces :**
- 4 chambres parfaites pour accueillir toute la famille
- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les études
- 1 salle d'eau, double vasques, sèche serviettes récente
- 1 cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour préparer de bons repas en famille donnant sur
1 salon-séjour lumineux avec une belle surface de 44,96m².
- cellier / buanderie
- Agréable terrasse d'environ 11 m² pour profiter des beaux jours en extérieur
- Terrain clôturé et arboré de 772 m².
Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un potentiel incroyable avec ses pièces lumineuses et son agencement pratique.
10 min de Jonzac, 12 min de Barbezieux et 13 min de Baignes.
N'hésitez pas à me contacter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1806210 - Réf Superimmo : ANVXZ195X
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 772 m²Terrasse
Année de construction : 2002Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 591 € / an
Maximum : 2 153 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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