Vente maison 648 500 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260)

A moins de 25 min de Gap, 20 min d'Orcières Merlette,
A vendre, chalet de 134,58 m2 (toute surface) construit en 2020 sur la commune de Saint Jean Saint Nicolas.
Vous découvrirez un secteur calme à la vue panoramique dans un cadre agréable de campagne,
Le terrain est accolé à une zone verte.
Ce chalet vous propose de jolies prestations, vendu meublé et équipé, chauffé par pompe à chaleur et vous permettant d'obtenir un DPE A.
Pour sa description,
- Au rez-de-jardin: Une entrée donnant sur un espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau pouvant accueillir un sauna, un local technique avec son espace ski room et sa buanderie.
- A l'étage:
Un salon ouvert ensoleillé avec un plafond élevé ornés de poutres apparentes, créant une sensation cocooning aérée.
Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse à la vue sur les montagnes pour se prélasser. Une arrière cuisine donnant sur une large terrasse, idéale pour manger en plein air.
Une suite parentale comprenant sa chambre avec sa salle de bains.
- Combles: Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon ou une zone dortoir selon vos envies.
Le mélange harmonieux de bois et de carrelage style ardoise crée une ambiance apaisante et contemporaine.
Des fenêtres en verre anti-effraction encadrent des vues magnifiques sur les montagnes apportant la beauté de la nature dans votre intérieur.
Son terrain de 756 m2 offre un jardin clôturé avec place de parking. Il vous permettra de profiter, été comme hiver, des plaisirs de la vie à la montagne, possibilité d'ajouter un garage sur le terrain.
La vue, l'emplacement dominant, la luminosité sont un véritable atout.
Un bien coup de cœur qui saura vous combler !
A découvrir immédiatement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.920328

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Prix de vente : 648 500 €	Prix au m² : 4 840 € / m²
Taxe foncière : 1 870 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2021.

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JULIEN PHILIPPE - CAPIFRANCE

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