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Vente maison 689 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Faucigny (74130)

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  • 5 142 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: radiateurs
Stéphanie Ramel - efficity

Stéphanie Ramel - efficity

111 avis
06 32 94 95 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74130 FAUCIGNY – CORPS DE FERME INDIVIDUEL RÉNOVÉ – SURFACE 134m2 HABITABLES – 3 CHAMBRES – GRANGE 210m2 À AMÉNAGER – TERRASSE 60m2 – TERRAIN 1407m2 – CARPORT 2 VOITURES – SECTEUR TRÈS CALME
Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant corps de ferme datant du 19ème siècle dont le rez-de-chaussée a été entièrement rénové. À l'étage, vaste grange de 210m2 au sol offrant un beau potentiel d'aménagement.
AGENCEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine semi-ouverte (20m2)
Salon / séjour (38m2)
3 chambres
SDB avec baignoire
WC séparé
Chaufferie / buanderie (30m2)
ANNEXES :
Cave (20m2)
Carport 2 voitures
Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 60m2, donnant sur un grand jardin arboré et sans aucun vis-à-vis.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Mode de chauffage : fioul + poêle à bois
- DPE E
- Assainissement individuel
- Fenêtre double vitrage
- Volets bois
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1108€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé à 10min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 190989 - Réf Superimmo : ANVXZ9RQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 5 142 € / m²
Taxe foncière : 1 108 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 407 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1830
Chauffage individuel: radiateursSéjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 137 € / an
Maximum : 5 598 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2025.

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