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20
Vente maison 429 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Clair-du-Rhône (38370)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Clair-du-Rhône (38370)
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- 3 201 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison traditionnelle 134 m2 Clonas-sur-Varèze (à 5 min de la gare de Saint-Clair-du-Rhône)
Vous recherchez une maison familiale, au calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes commodités ? Cette belle maison individuelle de 134 m2 habitables, édifiée en 1997 sur un terrain clos et arboré de 1087 m2, saura vous séduire par son cadre privilégié, sa luminosité et son excellent entretien.
Les atouts :
Cadre calme et verdoyant jardin aménagé, arboré, sans aucun vis-à-visÀ seulement 5 minutes de la gare de Saint-Clair-du-RhôneMaison traditionnelle de qualité, saine et bien entretenuePeintures intérieures refaites en 2025Superficie extérieure très intéressante avec nombreuses annexes (garage, pool house, bar extérieur, atelier…)4 chambres avec rangements, idéales pour une familleBelle luminosité dans les pièces de vie
Intérieur :
Entrée avec rangements
Cuisine aménagée et équipée (13,18 m2)
Séjour/salon spacieux et lumineux de 43 m2 avec cheminée à insert bois (ramonage 2025, conduit gainé)
4 chambres de 11 à 15 m2, toutes avec rangements intégrés
Salle de bain avec douche, VMC et sèche-serviette soufflant
Buanderie fonctionnelle avec placards
Chauffage : cheminée bois + radiateurs électriques FC avec télécommande
Cumulus 300 L
Menuiseries PVC double vitrage + volets battants PVC
Extérieur :
Deux terrasses (28 m2 dont 5 m2 couverts + 42 m2)
Piscine au sel avec dôme, filtre à billes et pompe de 2016
Pool house avec local technique
Garage de 21 m2 + mezzanine de 7 m2
Atelier, local bois, bar extérieur, abri de jardin
Cour goudronnée, stationnement, éclairage extérieur
Un bien rare à la vente sur le secteur, combinant espace, tranquillité et confort de vie, idéal pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Photos IA
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : GDC-432 - Réf Superimmo : ANVXZLV4A
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 3 201 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 087 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1997 | Séjour de 134 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (1 087 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2025.
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Siren : 904139714 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000019
06 67 49 17 93
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