Vente maison 358 700 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rurange-lès-Thionville (57310)

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2 677 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

Xavier SPIQUEL

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Description

Exclusivité à MONTREQUIENNE :
Maison individuelle plain pied, année 2001, dans quartier paisible, F5/6, 134 m2, 102 m2 de plain pied + sous sol aménagé 32 m2, l'ensemble érigé sur une parcelle de 901 m2.
Rdc surélevé ( 102 m2)de plain pied sur jardin : entrée carrelée ,cuisine équipée carrelée 34,55 m2 accès terrasse et jardin, cuisine équipée carrelée accès terrasse et jardin, wc, coin nuit, couloir, sdb équipée avec fenêtre ( baignoire et douche) 9,19 m2, 3 chambres parquet13,51/12,73 et 10,84 m2,
Sous sol : dégagement carrelé avec coin buanderie, une pièce carrelée salle de jeux 26 m2, salle d'eau carrelée avec wc 6,46 m2, garage avec porte motorisée.
Chauffage au sol, fenêtre PVC. Adoucisseur.
DPE: D, surface de référence: 149 m2.
Renseignement Xavier SPIQUEL.
FB: Les Artisans de l'Immobilier.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1374-ARTISANS - Réf Superimmo : ANVXZIIN1

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Caractérisques

Prix de vente : 358 700 €	Prix au m² : 2 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 911 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 2,9%

358 700 €

23 septembre 2025

369 250 €

Localisation

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XAVIER SPIQUEL

Siren : 509438545 - N° de carte professionnelle : CPI 57012018 000 029 648