Vente maison 345 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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2 575 €/m²
3 Garages

Christian Comeau - REGM

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Description

Dans un quartier résidentiel de Royan, très apprécié pour sa quiétude, maison des années 50 bâtie sur un terrain d'environ 750 m2. Sa composition en deux espaces distincts avec au rez de chaussée l'habitation principale (93 m2) avec séjour, cuisine moderne équipée, 3 chambres, un espace bureau salle d'eau,wc indépendant et en rez de jardin un appartement type2 (40 m2) composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC vous permettra non seulement d'accueillir famille et amis en toute intimité mais en plus de béneficier d'un revenu locatif si vous le souhaiter. Vous apprécierez également la tranquilité du jardin sans vis à vis et le triple garage, entièrement carrelé, d'une superficie totle de 55 m2 environ. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 6882 - Réf Superimmo : ANVXZZF2S

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 765 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1949
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 788 € / an

Maximum : 2 418 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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CHRISTIAN COMEAU - REGM

Siren : 338 599 5 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2017 000 0170808