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Vente maison 228 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roquefort (40120)
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roquefort (40120)
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- 1 701 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
40120 – LENCOUACQ – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – +250 m² – MAISON AVEC DÉPENDANCE SUR 2 HECTARES – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 228.000€
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou sur rendez vous, vous propose en exclusivité cette propriété rare et isolée, nichée au cœur de 2 hectares de nature préservée, dans le cadre unique des Landes.
La maison principale, construite en brique et couverte de tuiles artisanales, offre plus de 220 m² de surface exploitable.
Un rez-de-chaussée de 134 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 40 m² exposé plein ouest avec vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine, une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une grande entrée avec cheminée d'époque menant à trois chambres confortables. Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.
Un étage de 90 m² formant un espace généreux restant à aménager, laissant libre cours à vos projets pour créer un lieu de vie sur mesure (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs...).
La propriété dispose également d'une dépendance sur deux niveaux offrant de multiples possibilités : trois garages en rez-de-chaussée, et à l'étage un loft de plus de 50 m², idéal pour un atelier, une activité professionnelle ou un espace d'accueil indépendant.
À l'extérieur, les 2 hectares de terrain forment un véritable havre de paix : piscine, jardin arboré et vues dégagées sur la forêt landaise invitent à la détente et à la sérénité.
Un bien rare, à la fois authentique et plein de potentiel, dans un environnement calme et naturel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frank Oliger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont- de-Marsan sous le n°879793859.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 193318 - Réf Superimmo : ANVXZGY5V
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| Prix de vente : 228 000 € | Prix au m² : 1 701 € / m² |
| Taxe foncière : 172 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 19 750 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 060 € / an
Maximum :
5 530 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2025.
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