Vente maison 308 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Raids (50500)

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2 299 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Angélique HOREL - Optimhome

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Description

Dans un cadre bucolique, au calme absolu au bout d'une voie sans issue, découvrez ce véritable coup de cœur, à seulement une quinzaine de minutes de Carentan-les-Marais et de ses commodités.
A VENRE ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ
La partie habitation a été entièrement refaite à neuf avec goût, privilégiant des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse.
La maison principale
• Rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau moderne, WC séparés, cuisine conviviale avec cheminée double foyer ouvrant sur un salon lumineux.
• Étage : un palier distribue trois chambres confortables, un dressing et des WC équipés d'un lave-mains.
Les dépendances
• Une dépendance a été transformée en gîte en duplex, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.
• Une autre dépendance, équipée d'un poêle à granulés, sert actuellement d'atelier.
• Plusieurs autres dépendances restent à exploiter selon vos envies : stockage, loisirs, aménagements supplémentaires…
Les extérieurs
Le terrain de 18 210 m² offre un vaste espace de nature, avec notamment un verger.
Un mobile-home complète l'ensemble, idéal pour hébergement supplémentaire ou projet de loisirs.
Atouts supplémentaires
• Le bien peut être vendu entièrement meublé, pour une installation immédiate ou un projet locatif clé en main.
• Localisation privilégiée : calme, verdure et sérénité, tout en restant proche de Carentan-les-Marais.
En résumé
• Une maison rénovée de qualité, clé en main
• Possibilité de vente meublée
• De multiples dépendances avec potentiel
• 18 210 m² de terrain pour vos projets de vie
• Un cadre idyllique : calme et nature
• Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 593867 )

Publiée le 05/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 830035393071 - Réf Superimmo : ANVXZLR9T

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 18 210 m²
2 niveaux	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 19 m²
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 10,5%

308 000 €

5 octobre 2025

344 000 €

Localisation

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