Vente maison 1 680 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

VILLA COUP DE COEUR - VUE DÉGAGÉE SUR LA FÔRET - PYLA
À l'abri des regards en lisière de forêt, poussez la porte de cette magnifique villa habillée de bois et découvrez 134m² d'espaces de vie spacieux et rénovés avec goût.
Avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5m, chacune des pièces de cette maison bénéficie de beaux volumes et d'un plafond rampant avec sa charpente traditionnelle apparente.
La lumière du soleil traverse cette vaste pièce de vie avec une exposition Est/Ouest, trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent la villa principale.
Une suite indépendante profitera également à vos invités.
Les extérieurs paysagés avec vue sur la pinède accueillent une piscine chauffée de 7x3m, un boulodrome, un solarium ainsi qu'une terrasse couverte pour vos repas de saison.
Un garage aménageable de 19m² et deux cabanons attenants à la maison permettent le rangement de l'outillage et des vélos.
Cette maison est un véritable coin de paradis!
DPE D (245kWh/m²/an)
GES B (9kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts en énergie : 2 130-2 930€/an
Prix de vente : 1 680 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix (soit 80 000€).
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479
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Prix de vente : 1 680 000 €

Prix au m² : 12 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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