Vente maison 279 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Prayssac (46220)

iad France - Jonathan Bouchema vous propose: Dans le Charmant village de PRAYSSAC, à quelques pas des commerces, venez découvrir cette maison de Plain-Pied de 134m2 + studio indépendant de 31m2 situé sur un BEAU jardin paysager de 1685m2 avec piscine. La maison principale se compose d'une vaste cuisine lumineuse de 39 m² avec plafond cathédrale, d'un séjour de 37 m² avec cheminée, d'un espace pouvant servir de bureau ou salon d'hiver en prolongement du séjour, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une autre salle d'eau indépendante ainsi qu’un WC séparé.
Le studio indépendant de 31m2 se compose d'une pièce à vivre, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Coté extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin – idéale pour profiter d'agréable moment de détente, ainsi que d'une piscine au milieu d'un jardin arboré.
Raccordement au tout à l’égout
A découvrir sans tarder
Conseiller disponible 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Bouchema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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JONATHAN BOUCHEMA - IAD

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