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Vente maison 436 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Poulx (30320)

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  • 3 254 €/m²
Corinne BAUD - iad

Corinne BAUD - iad

139 avis
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Description

iad France - Corinne Baud vous propose: Mon véritable COUP DE COEUR pour cette belle villa nichée au cOEur d’un terrain arboré et soigneusement paysagé, offrant un réel sentiment de bien-être et de détente.
Très lumineuse, la maison propose un séjour cathédrale ouvert sur une cuisine conviviale, dans le prolongement direct de la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La construction est de qualité, avec des matériaux choisis avec soin.
Elle se compose de 3 chambres, d’un bureau de plus de 8 m², de 2 salles d’eau ainsi que de nombreux rangements.
À l’extérieur, vous apprécierez également un abri voiture de 30 m², des annexes.
Un lieu séduisant, chaleureux, prêt à accueillir vos projets de vie.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1842651 - Réf Superimmo : ANVXZU98S
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Caractérisques
Prix de vente : 436 000 €Prix au m² : 3 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 381 m²Année de construction : 2004
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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