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Vente maison 322 400 €
134 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pontivy (56300)
134 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pontivy (56300)
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- 2 406 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante propriété à Évellys – Un havre de paix au cœur de la nature
Située à Évellys, à 10 min de Locminé et de Pontivy, cette belle maison de 134 m² construite en 2005 vous accueille dans un cadre verdoyant exceptionnel, sur un terrain paysagé de près d'un hectare. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous, dans un environnement idéal pour se ressourcer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure. Le vaste salon-séjour de 40 m², agrémenté d'un insert à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pratiques. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier, idéal pour le rangement ou pour imaginer un espace supplémentaire (bureau ou chambre).
La propriété comprend également un garage d'environ 30 m², un carport ainsi qu'un cabanon de jardin.
Côté extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest surplombe un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme des lieux.
Un bien rare, qui séduira les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes du bourg d'Évellys et des grands axes de la région.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 585303 )
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 830038738088 - Réf Superimmo : ANVXYPAXD
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| Prix de vente : 322 400 € | Prix au m² : 2 406 € / m² |
| Taxe foncière : 1 046 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 440 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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