Vente maison 330 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontcharra (38530)

Découvrez cette charmante maison indépendante de 134 m² habitables, située dans un environnement paisible. Édifiée sur un terrain de 819 m², ce bien rare allie confort, charme et fonctionnalité. L'architecture élégante de la maison vous séduira dès votre arrivée. Le vaste salon lumineux est parfait pour des moments conviviaux en famille et entre amis. La cuisine indépendante vous offre tout l'espace nécessaire pour préparer de bons repas. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés, garantissant intimité et confort. En outre, la propriété dispose d'un grand garage, d'une buanderie et d'une cuisine d'été spacieuse, ouverte sur la terrasse. A noter : Il est à prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace selon vos goûts. De plus, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Vos enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin paysagé de 819 m², tandis qu'une grande terrasse se présente comme l'endroit idéal pour vos repas en plein air et vos soirées estivales. Située dans un quartier calme, cette maison est également à proximité immédiate des commodités telles que les commerces et les écoles. Informations complémentaires : ASSURANCE GARANTIE REVENTE offerte pour votre tranquillité d'esprit. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2520 euros et 3470 euros (pour les années 2021 à 2023, abonnements compris). Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 23/08/2025. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-moi dès aujourd'hui : Bruno THIEBAUT Agent Commercial - Agence L'adresse RSAC : 942 226 531 - Grenoble Cette maison vous attend ! Bruno THIEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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