Vente maison 330 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontcharra (38530)

Vous souhaitez vous installer au centre de Pontcharra avec toute votre tribu ?
Très bien située, cette maison des années 80 de 134 m² habitables avec terrain plat de 800m² et vue sur les montagnes environnantes est peut-être pour vous !
Organisée sur 2 niveaux, avec un sous-sol complet en partie aménagé et chauffé et les pièces de vie à l'étage, la maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, notamment dans les combles pouvant constituer une pièce supplémentaire !
En bas, vous disposez d'un garage, d'une buanderie et d'une grande cuisine d'été ouverte sur la terrasse.
En haut, un hall vous accueille et dessert d'un côté l'espace salon et la cuisine donnant sur un grand balcon en L, de l'autre, l'espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain.
Des travaux de rafraîchissement à prévoir mais un énorme potentiel (réorganisation des espaces, pièce supplémentaire, studio indépendant, etc... ) pour cette maison proche de toutes les commodités !
Récapitulons !
134 m² habitables
Terrain plat et arboré de + de 800m²
Garage et sous-sol complet
3 chambres
Combles aménageables
Venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel 06 09 49 68 19 - Réf.918909

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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FLORIAN HUGUENOTTE - CAPIFRANCE

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